Vendre, je vends un bien immobilier.

5 cas d’exonération de la plus-value immobilière

Droit du vendeur

5 cas d’exonération de la plus-value immobilière

Une plus-value immobilière est la différence entre le prix d’achat d’un bien immobilier et le prix de vente. Celle-ci est taxable, mais, selon la nature et le montant du bien vendu, la durée de détention et quelques autres cas encore, le fisc accorde des exonérations d’impôts. Quels sont les cas d'exonération ? Comment en bénéficier ? Réponses !

Balcon, jardin, terrasse : ces critères qui valent de l'or en immobilier

Insolite

Balcon, jardin, terrasse : ces critères qui valent de l'or en immobilier

Après le confinement, les logements avec extérieur n’ont jamais eu autant la côte. Balcons, terrasses et même jardins sont passés de critères facultatifs à critères indispensables pour bon nombre de futurs acquéreurs. Les professionnels du secteur ont pu constater un changement notable des habitudes de consommation qui ne semble pas près de s’estomper.

Vente longue en immobilier : qu'est-ce que c'est ?

Droit de l'acheteurDroit du vendeur

Vente longue en immobilier : qu'est-ce que c'est ?

Un propriétaire changeant de domicile pour raisons professionnelles ou lors de l’arrivée d’un enfant est toujours confronté au même dilemme : faut-il acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter ? Pour ceux qui choisissent la seconde option, la « vente longue » offre plus de temps et de tranquillité d’esprit pour rechercher un nouveau logement.

Top 5 des travaux rentables avant de vendre

TravauxTravaux et DécorationLe Mot de l'Immo

Top 5 des travaux rentables avant de vendre

Parfois, dépenser un peu d’argent peut vous permettre d’en gagner beaucoup au moment de la revente. Mais pour ne pas dilapider vos économies inutilement, découvrez notre top 5 des travaux à faire avant de vendre pour séduire à tous les coups les acheteurs potentiels.

Vente d’un appartement loué : peut-on résilier le bail ?

Vente d’un appartement loué : peut-on résilier le bail ?

Si l’idée qui occupe actuellement votre esprit est la vente d’un appartement loué, sachez que vous ne pourrez pas résilier le bail si celui-ci est toujours en cours. Patience, patience, en attendant l’échéance du contrat… moins six mois !

Vente d’un bien immobilier loué : quels sont les droits du locataire ?

Droit du vendeurDroit du locataire

Vente d’un bien immobilier loué : quels sont les droits du locataire ?

Vous pouvez tout à fait mettre en vente un bien immobilier loué mais l’occupant des lieux a des droits, que vous devez connaitre et respecter. Le point pour agir en propriétaire exemplaire.

Vendre un bien immobilier : toute une stratégie

Le Mot de l'Immo

Vendre un bien immobilier : toute une stratégie

Vendre un bien immobilier peut relever du parcours du combattant. Mieux vaut alors s'armer de patience et d'une stratégie efficace. Se poser les bonnes questions pour la vente de son bien immobilier en amont est essentiel. Nos conseils pour vendre et adopter la bonne stratégie.

Vente appartement loué : que faire ?

Droit immobilier

Vente appartement loué : que faire ?

Si vous êtes propriétaire d'un logement en cours de location et que vous avez pour projet de le vendre, plusieurs options s’offrent à vous. Respectez à la lettre la procédure, en fonction de ce que vous privilégierez pour la vente du bien occupé.

Les points clés des plus-values immobilières

Droit immobilierDroit du vendeur

Les points clés des plus-values immobilières

La différence entre le prix de vente et le prix d’achat représente la plus-value immobilière. Cette somme est soumise à l’impôt sur le revenu si la vente ne rentre pas dans les cas d’exonération prévus par la loi. Les points clés, pour être incollable sur le sujet des plus-values immobilières.

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging

Travaux et DécorationLe Mot de l'Immo

Vendre plus vite sa maison grâce au Garden Staging

Objectif : coup de cœur. Pour que les visites de votre maison aboutissent à une offre d’achat immédiate, il ne faut négliger aucun espace de votre habitation. Votre jardin est désordonné, à l’abandon ou … trop particulier ? En optimisant et en dépersonnalisant votre jardin, le garden staging permettra à votre maison de se vendre plus facilement.

Vente de logement : quelles informations devez-vous transmettre à l'acheteur ?

Droit de l'acheteurDroit du vendeur

Vente de logement : quelles informations devez-vous transmettre à l'acheteur ?

Lors d'une transaction immobilière, en tant que vendeur d'un logement, vous devrez fournir plusieurs informations à l'acquéreur avant la signature du compromis ou acte authentique de vente. On parle souvent des diagnostics immobiliers mais il en existe d'autres. Faisons le points sur les informations à transmettre à votre acquéreur.

Qu’est-ce que la vente à la découpe ?

Droit de l'acheteur

Qu’est-ce que la vente à la découpe ?

La vente à la découpe, ou division de bien, consiste à vendre un bien immobilier divisé en plusieurs lots. Si vous êtes propriétaire d’un grand appartement ou d’une maison que vous souhaitez vendre, cette solution, qui permet notamment d’augmenter la rentabilité locative, peut vous intéresser.

Les Agences de Papa : « notre offre de frais d’agence à taux fixe est un gain de temps et d’argent pour nos clients »

Déconfinement

Les Agences de Papa : « notre offre de frais d’agence à taux fixe est un gain de temps et d’argent pour nos clients »

[Publi-rédactionnel] Les Agences de Papa, jeune pousse dans l’univers des agences immobilières créée en 2019, se positionne sur le marché comme une agence à frais fixes "low cost". Une solution qui séduit les vendeurs et les acquéreurs pour qui les frais d’agence sont parfois un frein. Les fondateurs Nicolas Fratini et Frédéric Ibanez ont répondu à nos questions.

Faut-il vendre avant d'acheter ?

DéconfinementDroit du vendeur

Faut-il vendre avant d'acheter ?

Dans le cadre d'un projet immobilier, vendre son bien actuel avant de se lancer dans l'acquisition du nouveau semble, en règle générale, tout simplement logique ! Pourtant, il n'est pas nécessaire d'attendre d'avoir vendu votre logement pour en acheter un nouveau ; cela peut même vous permettre de réaliser un rêve en ne laissant pas filer la maison de votre vie... Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente préalable à un achat ?

La notoriété des néo-agences a-t-elle grimpé durant la crise du coronavirus ?

Déconfinement

La notoriété des néo-agences a-t-elle grimpé durant la crise du coronavirus ?

De nouvelles agences ont récemment fait leur apparition sur le marché de la vente immobilière, offrant une alternative digitale à ceux qui souhaitent vendre ou acheter un bien. Comment ont-elles vécu la crise du Coronavirus ? Témoignage de Théo Sudre, co-fondateur et CEO d’Immo Pop.

Préparer le déconfinement pour son projet immobilier

DéconfinementLe Mot de l'Immo

Préparer le déconfinement pour son projet immobilier

Vous étiez sur le point de mettre en vente votre bien immobilier et l’annonce du confinement mi-mars a stoppé votre élan ? Profitez des quelques jours qu’il vous reste avant le déconfinement pour bien préparer votre projet immobilier.

Je vends mon bien, que faire si mes diagnostics immobiliers périment ?

DéconfinementLe Mot de l'Immo

Je vends mon bien, que faire si mes diagnostics immobiliers périment ?

Vous mettez (enfin !) en vente votre habitation ? Vous devrez obligatoirement fournir à votre acquéreur plusieurs diagnostics immobiliers. Si la date de validité de certains d’entre eux est dépassée, ne perdez pas de temps : prenez contact avec un professionnel certifié pour obtenir de nouveaux diagnostics.